Sonniges, wunderschönes Baugelände ca. 3.900 m², in Maria Saal, Nähe Klagenfurt, geeignet sowohl für BAUTRÄGER als auch für Privatkäufer

Dieses Gelände ist ideal um Ihr nächstes Bauprojekt zu realisieren!

Hier die Eckpunkte:

• das Grundstück liegt am Rande einer kleinen Siedlung in der Gemeinde Maria Saal,
• es ist sehr sonnig und
• hat eine leichte Süd-West-Neigung.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 3.900 m² und soll in mehrere Parzellen geteilt werden - ein Teilungsvorschlag der Gemeinde liegt bereits vor.

Das Grundstück hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet mit einer GFZ von 0,7 bei offener Bebauungsweise.
Derzeit ist es als Aufschließungsgebiet eingetragen - ein Antrag auf Aufhebung des Aufschließungsgebietes inkl. der Projekteinreichung wäre dann vom Käufer zu stellen.

Weitere Information: 
Es besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren - diese muss mit € 15,-/m² bei der Gemeinde Maria Saal besichert werden.

Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten:
Kaufpreis: € 254.865,-
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung beim Notar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anfragen unter:
Margit Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin
Email: margit.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664 - 341 7788
Web: www.ja-wohnen.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap