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Landwirtschaft in Alleinlage - Pferdehaltung möglich

Rudolf Karner
Fläche m²210
PreisKaufpreis bei Interesse
3171 Kleinzell

Einmalige Kosten

Provision: 3,00 %

Merkmale

Baujahr 1850
Massivbauweise, letzte Modernisierung 2008
Wohnfläche 210 m²
Gesamtfläche 210 m², Grundstücksfläche 200.000 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Alternativ
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Landwirtschaft in Alleinlage mit Schneeberg-Blick

Auf ca. 1.000 m Seehöhe liegt in wunderschöner Einzellage dieser Bauernhof mit Blick auf den Schneeberg. Ca. 14 ha sanft geneigte, ostseitig ausgerichtete und leicht bewirtschaftbare Wiesen und ca. 6 ha Wald arrondieren den Streckhof. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße sowie über eine ca. 1,5 km lange Schotterstraße.

Das Wohngebäude wurde 2008 saniert und mit einem Dachausbau erweitert und entspricht zeitgemäßen Standards und Wohnbedürfnissen.

Stallgebäude und Scheune weisen ein älteres Errichtungsdatum auf, sind aber nutzungsspezifisch und baulich in intaktem Zustand. Stall und Scheune sind für ca. 30 Rinder sowie für diverse Kleintiere (Schweine, Schafe, Hühner, Gänse und Enten) ausgelegt. Die Adaptierung der Stallungen für Pferdehaltung ist grundsätzlich möglich.

Eine Traktorgarage und eine kleine Werkstatt ergänzen das Nebenflächenangebot.

Die Wasserversorgung erfolgt mittels Quellfassung auf Eigengrund. Das häusliche Abwasser wird dem landwirtschaftlichen Abwasser beigemengt auf aufgebracht.

Widmung
Grundland Landwirtschaft

Rechtliches
Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission. Die berufs- und einkommensspezifischen Voraussetzungen des NÖ Grundverkehrsgesetzes müssen erfüllt sein.

Kaufpreis
auf Anfrage

Anbei der Link zum Drohnen-Video: https://youtu.be/WJQk9EYqvcQ
Kleinzell, Alleinlage, südausgerichtet, ca. 1.000 m SH, Blick auf Voralpen und Schneeberg.

Anbieter:in

GewerblichRudolf Karner
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