{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001012","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1120","obj_title":"Neubau Loggia-Mietwohnung, 3 Zi, direkt an der U4+U6!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1618512101-81d4cd11f23e43f5a1dd70c1a953b1a8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Einbauküche
Schlafzimmer
Bad
Wohnküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche
WC
VR
Loggia
Hofblick
Eingang 1
Eingang 2
Gang
a2 hofansicht

Neubau Loggia-Mietwohnung, 3 Zi, direkt an der U4+U6!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
Zimmer3
Fläche m²73
Miete
1.071
1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.071,47 Gesamtbelastung Netto974,06 USt. Gesamtmiete97,41 Miete837,29 USt. Miete83,73 Betriebskosten97,9 USt. Betriebskosten9,79 Heizkosten38,87 USt. Heizkosten3,89

Einmalige Kosten

Provision2.244,46 Provision Netto1.870,38 USt. Provision374,08
Kaution: 3.380,00 €

Merkmale

Baujahr 2016
Wohnfläche 72,69 m²
Gesamtfläche 72,69 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A

Beschreibung

Die 72 m² große Mietwohnung mit Loggia 4 m² in Schönbrunner Straße 217 ist ab August 2022 bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken

+ Loggia

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse"

+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)

Heizung- und Warmwasser-Akonto: Euro 96,-/Monat.

Bedingungen

• Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

• Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution:           3 BMM

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Nataliya Maystruk
Verifiziert von ImmoScout24