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Grundriss
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer mit Zugang Balkon
Büro
Badezimmer

REICHENAU-3-4 Zimmer Wohnung mit Parkplätze für Eigentümer

Enzersberger KGEnzersberger KG
Zimmer3
Fläche m²96
Preis
485.000
5.052,08 / m²
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 Kaufpreis pro m²5.052,08
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Hausgeld243,58

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Altbau
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 96 m²
2 Balkone
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in der Reichenau in der Nähe der Eugenkaserne entlang der Innpromenade Richtung Baggersee.

Sämtliche Nahversorger wie auch Schulen, Kindergarten, M-Preis, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Praktische Ärzte, Gastronomie, etc. ist fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten finden Sie die Haltestelle 2 oder 5 der Straßenbahn direkt bei der Paulus Kirche.

Die Wohnanlage verfügt über 3 Eingänge mit jeweils 12 Parteien pro Haus.
Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie in der dritten Etage die großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung selbst ist mit FI-Schalter ausgestattet und auch das Bad wurde im Laufe der letzten Jahre saniert und modernisiert.
Geheizt wird im Winter über die Gastherme mit Öltank im Keller.
Einige Eigentümer haben bereits auf Gas im Haus adaptiert.

Derzeit sind die Räumlichkeiten so gestaltet, dass die Wohnung als 3 Zimmer Wohnung gestaltet ist.
Es besteht die Möglichkeit das derzeitige Esszimmer wieder rückzubauen und somit die ursprüngliche 4 Zimmer Wohnung wieder herzustellen.

Abgerundet wird diese naturverbundene Immobilie mit zwei Balkonen einer südwestseitig über Wohnzimmer und Esszimmer wie auch Schlafzimmer erreichbar und ein nordostseitiger kleiner Balkon von der Küche aus begehbar.

Beim südwestseitigen Balkon haben Sie freie Sicht auf den hauseigenen Spielplatz und die Grünflächen welche den Allgemeinflächen des Hauses angehören.

Es besteht die Möglichkeit einer Erwerbsförderung wenn die personenbezogenen Einkünfte entsprechen.

Im Kaufpreis inbegriffen sind
• ein Kellerabteil
• ein Dachbodenabteil
• die Teilmöblierung der Wohnung aus Küche, Badmöbel, diverse Einbauschränke im Flur und Eingangsbereich und das Büro.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren sogleich einen kostenlosen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
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Michaela Enzersberger
Mobil:0043(0)650 804 1976

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Innsbruck ist die Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol.
Sie liegt im Inntal an der Alpen-Transit-Strecke Brenner (Auto- und Eisenbahn) nach Südtirol (Italien).
Innsbruck ist mit ca. 120.000 Einwohnern nach Wien, Graz, Linz und Salzburg die fünftgrößte Stadt Österreichs, im Ballungsraum Innsbruck leben ca. 190.000 Menschen, dazu kommen ca. 30.000 Studenten und andere Nebenwohnsitzinhaber und täglich rund 3.000 Nächtigungen von Städtetouristen.
Stadtgliederung:
Innsbruck gliedert sich in neun Katastralgemeinden, die aus ehemals selbständigen Gemeinden oder Gemeindeteilen gebildet wurden.
Sie haben jedoch keine eigenständige Verwaltung.
Das Stadtrecht der Landeshauptstadt Innsbruck 1975 erlaubt die Einteilung des Gemeindegebiets in Stadtbezirke, davon wurde aber bisher kein Gebrauch gemacht

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