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Generationenwohnhaus Ebreichsdorf

SEWO Servicewohnen GmbHFrau Gaby Steiner
Zimmer2
Fläche m²44
Miete
649
Hauptplatz 7, 2483 Ebreichsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 Gesamtbelastung Netto590 USt. Gesamtbelastung59 Miete467,77 USt. Miete46,78 Betriebskosten72,23 USt. Betriebskosten7,22 Sonstige Kosten Netto50 USt. Sonstige Kosten5

Einmalige Kosten

Provision: 1.416,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.947,00 €

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 44,04 m²
Gesamtfläche 44,04 m²
1 Terrasse 8,66 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,03 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Betreutes Wohnen, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Betreutes Wohnen für Seniorinnen und Senioren

Gutes und leistbares Leben im Mehrgenerationenhaus

Im Rahmen des Generationenhauses entstehen insgesamt 52 hochwertige Wohnungen mit ansprechendem Flair und zeitgemäßem Komfort, nach aktuellestem technischen und ökologischen Standard. Die barrierefreie Wohnanlage verfügt über Aufzug und Tiefgarage sowie über eine eigene Photovoltaikanlage am Dach, welche die Allgemeinflächen mit Strom beliefert.

Von den 52 Wohnungen sind 24 für Betreutes Wohnen für Seniorinnen und Senioren vorgesehen, ein einladender Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß für gemeinsame Aktivitäten, sowie eine Infrarotkabine als kleiner Wellnessbereich. Außerdem entstehen am Dach Möglichkeiten für Urban Gardening, um die Gemeinschaft aller Hausbewohner untereinander zu fördern.

Jeder Wohnung steht eine Einlagerungsfläche in Form eines Kellerabteils oder Abstellraums zur Verfügung, außerdem gibt es 2 Fahrradabstellräume im Erdgeschoß.

Die Wohnungen werden auf die Dauer von 10 Jahren befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Die moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,04 m² ist barrierefrei und befindet sich im 1. Obergeschoß der Anlage. Die Einbauküche ist ausgestattet mit

  • Herd mit Ceranfeld und Backrohr, inkl. Abschaltautomatik
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Geschirrspüler
  • Edelstahlspüle
  • Armaturen
  • Warmwasser über allgemeine Wasseraufbereitung
  • Dunstabzug – Flachlüfter mit Kohlefilter (Umluftgerät)
  • Rückwandverkleidung
  • Schränke, Oberschränke und Laden

Bei der Ausstattung wird auf moderne und solide Materialien geachtet. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem Fertigparkettboden mit Trittschalldämmung ausgestattet. Der Vorraum und der Sanitärbereich (Bad mit WC) sind mit Fliesen in einem hellen Farbton ausgestattet. Auf die entsprechende Rutschsicherheit wird geachtet.

Die Kunststofffenster haben eine 3‐fach Isolierverglasung. Der Einhandbeschlag wird in barrierefreier Höhe montiert. Außerdem verfügen Fenster und Fenstertüren über Rollläden mit elektrischer Bedienung. Es werden Röhrenspanntüren sowie Wohnungseingangstüren mit Türspion verbaut. Die Bewohner erhalten je Wohnung 3 Wohnungsschlüssel für Hauseingang, Wohnung, Allgemeinräume und Brieffachanlage. Die Eingangstüre ist beidseitig sperrbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <125m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese barrierefreie Anlage befindet sich im Zentrum von Ebreichsdorf.
Das Haus ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so befindet sich eine Bushaltestelle der Busse 4 und 200 direkt gegenüber, und der Ebreichsdorfer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Diverse Geschäfte mit Nahversorgern, Restaurants, der Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Anbieter:in

GewerblichSEWO Servicewohnen GmbHFrau Gaby Steiner
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