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Slide 1
2.OG

Gepflegte Büroetagen in Wals Nähe A1 mieten

Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Fläche m²839
Miete
6.660
5071 Wals

Laufende Kosten

Miete6.660 Gesamtbelastung Netto9.009,2 USt. Gesamtbelastung1.801,84 USt. Miete1.332 Betriebskosten2.349,2 USt. Betriebskosten469,84

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1995
Gepflegt
Bürofläche 839 m²
13 Zimmer
Parkplatz
20 Parkplätze, 20 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,95
B

Beschreibung

Gepflegte Büroetagen in Wals Nähe A1 mietenLage des Büros

Im Gewerbegebiet Wals sehr verkehrsgünstig gelegen. Gute Infrastruktur und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem Bank, Gastronomie, Post, Lagerhaus, und Apotheke. Auch der Autobahnanschluss A1 Wals befindet sich in nächster Nähe.

Allgemeines zum Bürogebäude

1. OG = 12 Büroräume, 1Teeküche möbliert sowie je 2 separate Damen und Herren Toiletten, großzügiger Besprechungsraum, Serverraum, EDV Raum,Kopierraum und Empfangsraum/Sekretariat.
2. OG = 8 Büroräume, ein Technikraum, eine großzügige Teeküche möbliert, je 2 separate Damen und Herren Toiletten.
Ein Großraumbüro mit Studiocharakter und großen Fensterfronten mit Bergblick stellt das Highlight in diesem Stock dar.

Das DG gliedert sich in 2 eigenständige Kleinmansardenwohnungen. Perfekt für Mitarbeiter geeignet! (Miete auf Anfrage, nicht inkludiert)

Barrierefreier, rollstuhlgerechter Eingang/Anlieferungsmöglichkeit, Personenlift vorhanden!

Mietgegenstand

Gesamt: 839 m² aufgeteilt in:
1.OG: 433 m²
2.OG: 399 m²

- die Einheiten sind auch separat anmietbar.
Alle Angaben verstehen sich als Ca.- Werte.

Energiekennzahl

HWB: 52 fgee: 0,95

Miete

Gesamt: € 6.660,- 
Die Angaben verstehen sich monatlich netto, zzgl. BK-Akonto.

Betriebs- und Heizkostenakonto:
Gesamt € 2.349,20 
Die Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Parken

Es stehen 20 PKW-Außenstellplätze á € 25,- mtl. netto zur Verfügung.

Bezug

nach Vereinbarung


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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Gewerbegebiet Wals sehr verkehrsgünstig gelegen. Gute Infrastruktur und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, unter anderem Bank, Gastronomie, Post, Lagerhaus, und Apotheke. Auch der Autobahnanschluss A1 Wals befindet sich in nächster Nähe. 

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