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Ihr Unternehmen in der Gemeinde Magdalensberg

s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz
Fläche m²337
Miete
1.640
9064 Magdalensberg

Laufende Kosten

Miete1.640 Gesamtbelastung Netto1.860,56 USt. Gesamtbelastung372,12 Gesamtmiete Netto1.802,23 USt. Gesamtmiete360,45 USt. Miete328 Betriebskosten162,23 USt. Betriebskosten32,45 Heizkosten Netto58,33 USt. Heizkosten11,67

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2022
Altbau
Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021
Freiflächen 500 m²

Ausstattung

Pantry

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Am Rande der Ortschaft Pischeldorf bietet sich die Möglichkeit in einem umgebauten Stadl Räumlichkeiten mit ca. 336 m² anzumieten, die sich hervorragend für Ihre Geschäftsidee oder Ihren Gewerbebetrieb eignen könnten.
Das untere Stockwerk mit etwa 167 m² Fläche teilt sich wie folgt auf:

  • Büro 37,01 m²
  • Sozialräume 34,07 m²
  • Gang/ Diehle 19,59 m²
  • Werkstatt/ Lager 77,22 m²

Die mittlere Tenne bietet sich mit etwa 168 m² Fläche als Lagermöglichkeit an. Hier ist ein neuer Holzboden verlegt worden, zudem wird mit Plexiglas die Tenne winddicht gemacht und ein neues Einfahrtstor eingebaut.

Vor dem Betriebsobjekt gibt es eine etwa 500 m² große geschotterte Freifläche.

Durch die vorbeiführenden Bundesstraße (Görschitztalstraße) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Liegenschaft - die Bundesstraße führt Sie auf direkten Weg zur ca. 14 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zur Autobahnauffahrt "Klagenfurt-Ost" und zum Flughafen. 
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vom Objekt gegeben. Im Nahbereich sind verschiedenste Gewerbebetriebe angesiedelt.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

+43 664 8181261

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <7.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Mietobjekt befindet sich gut gelegen im Ort Pischeldorf der Gemeinde Magdalensberg.

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