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Exklusive Luxuswohnung am Bodensee (Hauptwohnsitz) zur Miete

Engel & Völkers Bregenz
Zimmer3
Fläche m²109
MieteMiete bei Interesse
6911 Lochau

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Die Courtage beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 20 %).

Merkmale

Baujahr 2009
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Stein
Wohnfläche 109 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ankommen. Entspannen. Wohnen. 

Unmittelbar am Bodenseeufer, mit atemberaubender Seesicht, liegt diese exklusive Luxuswohnung am Kaiserstrand, im vierten Obergeschoss einer Wohnanlage mit direktem, unverbautem Seezugang. Sie überzeugt mit zeitloser Eleganz und einem großzügigen Grundriss. Ob Home Office oder einfach naturnaher Rückzugsort, wer hier wohnt hat 365 Tage Urlaub im Jahr! 

Mit etwa 109 m2 Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront in Richtung See und ein weiteres, offenes Zimmer, welches sich ideal als Büroraum eignet. Die Wohnung ist hell und mit edlen Materialien ausgestattet. Ihr luxuriöses Ambiente erhält sie unter anderem auch durch die Design-Küche von Bulthaup. Das Highlight ist aber mit Sicherheit der ca. 18 m2 große Südwestbalkon mit traumhaftem Dreiländer-Panoramablick. Hier lässt sich ein Sonnenuntergang genießen und Urlaubsstimmung aufkommen. Nicht zuletzt sorgt die hochwertige Beleuchtung für ein gemütliches Ambiente. 

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze. Ein Waschkeller und ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1.5.2022 beziehbar.

Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen.
Die Wohnanlage wurde auf dem Areal des ehemaligen Strand-Palast Hotels im Jahr 2009 errichtet. Direkt am Lochauer Kaiserstrand genießt man ein kaiserlichen Blick über den Bodensee. Yachthafen, das Hotel Kaiserstrand sowie das neu renovierte Strandbad liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Supermarkt ist ca. 1.000 Meter entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheke, Ärzte und eine Bank befinden sich fußläufig im etwa 10 Minuten entfernten Zentrum. Nach Bregenz sind es nur ca. 8 Minuten mit dem Auto. 

Eine Haltestelle für den Skizug zum Arlberg ist auch nur wenige Meter entfernt. Die Bodenseeregion ist eine beliebte Ferienregion und international für seine besondere Lebensqualität bekannt. Skifahren, Wandern, Radfahren, Segeln sowie Golfen sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Für das besondere Kulturerlebnis sorgen jährlich die weltbekannten Bregenzer Festspiele wie auch viele weitere kulturelle Veranstaltungen verteilt über das gesamte Jahr. 

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist es auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Deutschland oder in der Schweiz eine gute Wohnoption. Zum Autobahnanschluss sind es nur ca. zwei Kilometer. 

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