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Einbauküche
Schlafzimmer
Bad
Wohnküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Küche
WC
VR
Loggia
Hofblick
Eingang 1
Eingang 2
Gang
a2 hofansicht
Grundriss 1.16

Neubau Loggia-Mietwohnung, direkt an der U4+U6!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
Zimmer2
Fläche m²54
Miete
798
1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten798,04 Gesamtbelastung Netto725,49 USt. Gesamtmiete72,55 Miete621,77 USt. Miete62,18 Betriebskosten74,24 USt. Betriebskosten7,42 Heizkosten29,48 USt. Heizkosten2,95

Einmalige Kosten

Provision1.670,42 Provision Netto1.392,02 USt. Provision278,4
Kaution: 2.550,00 €

Merkmale

Wohnfläche 53,59 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A

Beschreibung

Die 53,50 m² große Mietwohnung mit Loggia in Schönbrunner Straße 217 ist ab August bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper

+ ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne

+ Toilette mit Handwaschbecken

+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse"

+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)

Heizung-Akonto: Euro 40,18,-/Monat.

Bedingungen

• Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

• Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution:           3 BMM

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Meidlinger Markt und Theresienbad

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür

+ nur 7 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U4/U6 Längenfeldgasse

+ Busse 10A, 12A, 63A

+ Nachtbusse N6, N60

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