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Wunderschönes Landhaus in Aussichtslage

KSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
Zimmer7
Fläche m²324
PreisKaufpreis bei Interesse
7432 Aschau im Burgenland

Merkmale

Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 324 m²
Grundstücksfläche 10.261 m², Gartenfläche 10.000 m²
1 Terrasse 33 m² südostseitig, südwestseitig
1 Balkon 25 m² südostseitig, südwestseitig, Garten, Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 192 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Pissoir, Fenster, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Dieses wunderschöne Landhaus wurde in erhöhter Lage auf einem großen Grundstück errichtet.

Es sind ca. 2000 m2 Bauland und ca. 8000 m2 Wiesenfläche.

Das Haus wurde 2016 mit sehr hochwertigen Materialien errichtet , auch die Innenausstattung entspricht einem sehr hohen Standard ( 3-fach verglaste Fenster, Vollholz Tischlertüren, Messingtürschnallen, besondere Elektroschalter, besondere Armaturen, französische Porzellanwaschbecken, uvm. )

Im Erdgeschoß steht ein großer Vorraum zur Verfügung, der auch als Verteilerraum für Ober-und Untergeschoß dient. Ein Garderobenabteil, ein riesiges Wohn-Eßzimmer mit Ausgang zur Arkade, Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche, angrenzend ein toller Wintergarten, weiters gibt es im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer mit anschließendem Bad, 1 extra Wc , einen Wirtschaftsraum und einen Waschraum .

Im Obergeschoß gibt es ein großzügiges Büro, 2 Schlafräume mit extra Bad, einen Saunaraum mit Dusche, einen Fitnessraum und noch einen Abstellraum.Hier betritt man auch den Balkon mit der grandiosen Aussicht.

Im Keller ist der perfekte Raum  für die Erdwärme-ZH, für den Zentralstaubsauger und verschiedene technische Anlagen. Weiters finden wir hier einen großen Abstellraum , eine Werkstatt die alle Stückerl spielt und eine fast 80 m2 große Doppelgarage.

Dieses Haus versprüht mediterranen Charme und besticht durch das durchdachte Konzept. Hier läßt sich auch ideal im Home-office arbeiten, denn Ruhe , Aussicht und Sonnenschein machen den Tag zum Luxus.

Das Haus wird komplett eingerichtet angeboten, es bleiben alle Möbel  im Haus!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussichtslage,

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GewerblichKSM Immobilien GmbHFrau Maria Köttner
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