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Ansicht
2
Anischt 3
AUßen 1
Außen
Außenansicht
Billiard
Eingang 2
Eingang
Erdgeschoss 2
Erdgeschoss
Flipper Wuzzler
Gastgarten
Hinteransicht
Innenbereich
Küche 2
Küche 3
Küche
Obergeschoss
Schank 2
Schank
Sitzgelegenheit
Sitzplätze EG
Terrasse 2
Terrasse
überdachte Terrasse
Vorderansicht

Gastrolokal B25 zu Verkaufen

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.Herr Erich Krieger
Fläche m²4135
PreisKaufpreis bei Interesse
3251 Purgstall an der Erlauf

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kaufpreis auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. €36.000,-- inkl USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2002
Gesamtfläche 4.135 m²
Gastrofläche 400 m²

Ausstattung

Im Innenbereich gibt es 150 Sitzplätze und einen repräsentativen SB-Bereich.
Zwei Gastgärten mit ca. 50 Sitzplätze und ein überdachter Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen komplettieren das Angebot.
Der Betrieb präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und ist komplett ausgestattet (inkl. aller Fahrnisse, Geschirr u Zubehör). Es beinhaltet ein nur drei Jahre altes Kassensystem und eine zwei Jahre alte Schankanlage.
Es bestehen keine Brauereiverträge, Belastungen oder Verbindlichkeiten.

Im Innenbereich gibt es einen Billardtisch, einen Zigarettenautomaten, zwei Wuzzler, ein Rolling Stone Flipper, Kaffeemaschine, Geschirr- und Gläserspüler, einen Kühlraum, einen Gefrierraum, Fritteusen, Griller, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke sind integriert und befinden sich in betriebsbereiten Zustand. Eine Klima- und Lüftungsanlage ist vorhanden.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 277 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 40 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Gastrolokal in 3251 Purgstall, direkt an der B25, im Kreuzungsbereich nach Steinakirchen.
Der Besitzer verkauft mangels geeigneter Nachfolge und Konzentration auf sein Kerngeschäft außerhalb der Gastronomie. Grundsätzlich ist das Areal für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (Extrem-Frequenzlage, bis zu 18.000 Fahrzeuge pro Tag, mit ampelgeregelter Kreuzung unmittelbar vor der Ojekteinfahrt).

Ein großzügiger, gepflasterter Parkplatz mit ca.100 Stellplätze ist rund um das Gebäude angeordnet. 20 dieser Parkplätze müssen für öffentlichen Gebrauch zur Verfügung gestellt werden (Marktgemeinde Purgstall).
Das Lokal befindet sich in absoluter Toplage und ist das Grundstück (4000m²) eines der letzten an der B25 verfügbaren und gewidmeten Nutz-Flächen.
Durch die Umfahrung Wieselburg hat der Standort nochmals an Attraktivität gewonnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, ein Baumarkt ein Museum und eine große Sportanlage (Fußball, Tennis, Leichtathletik und Fitnesscenter).

An diesen Knotenpunkt des Erlauf Tourismus bzw. Erlauftaler Industrie befindet sch das Gatro-Objekt mit einer Gesamtgrundfläche von 4.135m² und einer verbauten Fläche von ca. 400m² (teilweise zweigeschoßig).

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