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Küche
Aussicht
Balkon
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
AR
WC
Zimmer
Bad
Bad
Bad mit Badewanne und Dusche
Bad
Wohnzimmer
Niederhofstr. 39-41 T43 Plan

Neubau Balkon-Mietwohnung, direkt an der U6!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
Zimmer2
Fläche m²62
Miete
1.030
1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.029,66 Gesamtbelastung Netto936,05 USt. Gesamtmiete93,6 Miete836,81 USt. Miete83,68 Betriebskosten91,19 USt. Betriebskosten9,12 Sonstige Kosten Netto8,05

Einmalige Kosten

Provision2.246,52 Provision Netto1.872,1 USt. Provision374,42
Kaution: 3.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche 62,1 m²
Gesamtfläche 62,1 m²
1 Balkon 12,9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A

Beschreibung

Die 62 m² große Mietwohnung in Niederhofstraße 39 ist ab Juli bezugsbereit!

Nutzen Sie die Vorteile einer Neubau-Wohnung mit bester Verkehrsanbindung!

Aufteilung:

+ Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ Bad

+ WC

+ Balkon

Lage:

+ U6 direkt vor der Haustür

+ ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

+ sehr gute Schalschutzfenster

+ komplett eingerichtete Markenküche

+ Eichen - Parkettboden

+ Bad mit Badewanne und Dusche

+ Toilette mit Handwaschbecken

+ Balkon, hofseitig!

+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U6 Station Niederhofstraße

+ Garagenplätze optional anmietbar

Bedingungen

• Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

• Das Mietverhältnis wird auf max. 5 J befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution:              3 Monatsmieten

Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt:       bei Garagenplätzen.

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, DM in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 direkt vor der Haustür

+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar

Öffentlich:

+ U6 Niedehofstraße

+ Busse 10A, 63A

+ Nachtbus N60

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