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Wohnraum
Wohnraum2
Wohnraum3
Badezimmer
Zimmer
Slide 6
Aussicht
Aussicht2
Hausfassade_Straße
Slide 10
Grundriss

Dachwohnung mit Balkon beim Belvedere

EHL Wohnen GmbHHerr Aaron Fodor
Zimmer2
Fläche m²44
Miete
770
Rennweg, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten770 Gesamtbelastung Netto700 USt. Gesamtbelastung70 Miete603,94 USt. Miete60,39 Betriebskosten96,06 USt. Betriebskosten9,61

Einmalige Kosten

Provision: 1.680,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.310,00 €

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 43,64 m²
1 Terrasse 6,43 m² nordostseitig
nordostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,17
C

Beschreibung

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. 
Über den Rennweg kann die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, der nahe gelegene Landstraßer Gürtel garantiert einen perfekten Anschluss an das Autobahnnetz.

Die optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit separater vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Die Terrasse perfektioniert die Lebensqualität dieser Wohnung.

Zur Wohnung kann gerne ein Garagenplatz für € 100,00 (inkl. Mwst.) gemietet werden.
Der obige Preis ist ein Richtwert und kann von Stellplatz zu Stellplatz etwas variieren.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
• Komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
• Separates WC
• In den Wohnräumlichkeiten ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Das Haus bietet Ihnen:
• Lift
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Waschküche
• Garage

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 77A
Straßenbahnlinie 71
Schnellbahn Station Rennweg

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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