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Heimeliger Bungalow am Ende einer ruhigen Sackgassenlage sucht neuen Eigentümer!

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBHHerr Wolfgang Repouz
Fläche m²126
Preis
459.000
Eduardshöhe 36, 4540 Bad Hall

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000
Preisinformation: BK ohne Haushaltsstrom!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten145 Betriebskosten66 Heizkosten Netto79

Merkmale

Baujahr 1996
Gepflegt, Fertigteilbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 126 m²
Gesamtfläche 126 m², Grundstücksfläche 668 m²
1 Terrasse 30 m² südseitig
südseitig
Kellerfläche 60 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,47
C

Beschreibung

Diese Immobilie besticht durch eine sehr idyllische Lage - hier können Sie abseits vom Trubel auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick in den schön verwachsenen Garten schweifen lassen.

Das Objekt befindet sich auf einem 668 m2 großen Bauland. Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage bereit, davor finden auch noch zwei bis drei Fahrzeuge Platz. Der Keller ist 90 m2 groß, wovon 30 m2 beheizt sind und als Wohnraum fungieren. Letzte Sanierungen im Keller passierten 2007, 2010 wurde der Dachboden begehbar gemacht.

Beheizt wird der Bungalow mit einer Gasheizung und Radiatoren, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Außerdem schafft ein im Jahr 2004 angeschaffter Kaminofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. 
Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann teilmöbliert (Bad, Küche) um einen KP von 459.000,- EUR erworben werden.
Ein Rasenroboter mäht Ihre Grünflächen vollautomatisch, ein zusätzlicher Pluspunkt wie wir finden!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!

In einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse im Kurort Bad Hall steht diese Immobilie zum Verkauf.
Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft erstreckt sich im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen.
Der Kurort hat ca. 5296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur.
Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein.
Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha Kurpark mit Thermenresort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.

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GewerblichLIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBHHerr Wolfgang Repouz
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