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Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Bad
Diele
Diele
Wohn-/ Essbereich
Küche
Wohn-/ Essbereich
Küche
Aussicht
Aussicht
Loggia
Garage+Freiplatz
Diele

Schwaz: 3 Zimmer Wohung mit Fernblick

Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
Zimmer3
Fläche m²69
Preis
385.000
6130 Schwaz

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000
Provision: 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,27 Betriebskosten65,46 USt. Betriebskosten6,55 Monatliche Kosten Netto231,46 USt. Monatliche Kosten21,81 Sonstige Kosten Netto63,58 Heizkosten102,42 USt. Heizkosten15,27

Merkmale

Baujahr 1983
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 69 m²
Gesamtfläche 69 m²
1 Balkon
nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,01
D

Beschreibung

TOP OF SCHWAZ - Wohnen in exklusiver Aussichtslage

Diese besonders freundliche und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung beeindruckt schon beim ersten Besuch.

Von einer praktischen Diele gelangt man in ein helles Kinderzimmer/ Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, den großzügigen Wohn - Essbereich, sowie in das 2021 komplett renovierte Badezimmer mit großer Wanne und in ein separates WC.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind der Holzofen im hellen Wohn - Esszimmer, wie auch der verglaste Balkon mit Schiebelementen, die sich komplett öffnen lassen.
Auf diesem Sonnenbalkon können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen.

Die Fenster im Wohnzimmer sind teilweise mit Raffstore ausgestattet.

Ein separater Fahrradabstellraum und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum und zweitem AAP im Freien runden dieses Angebot perfekt ab.

Garage und AAP im Freien können um einen Aufpreis von €20.000.- erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der imposanten Aussicht, die Sie in dieser Wohnung erwartet, überzeugen.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt im mittleren Unterinntal, etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Anbieter:in

GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
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