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Nachmieter/in für 28qm Garconniere in Innsbruck gesucht

PrivatFrau Luisa Schlager
Zimmer1
Fläche m²28
Miete
720
Bettelwurfstraße 11, 6020 Innsbruck

Merkmale

Baujahr 1998
Gepflegt
Gesamtfläche 28 m²
1 Balkon 3 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,52
C

Beschreibung

Ich bin derzeit auf der Suche nach eine/r neue/n Nachmieter/in für meine 28qm großen Garconniere in Innsbruck. Der derzeitige Mietvertrag endet mit Ende August und somit ist die Wohnung per 01.09. wieder frei. Falls Bedarf besteht, wäre die derzeitige Mieterin bereit, die Wohnung bereits mit Ende Juli zu räumen und somit wäre ggf. auch ein Einzugstermin per 01.08. möglich.

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Bettelwurfstraße 11, 6020 Innsbruck) in einem 1996 errichteten Mehrparteienhaus im EG, verfügt über rund 28 qm, sowie einen Balkon mit 3qm Größe.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie MPreis, Hofer, Merkur und DM, sowie Großhandelsgeschäfte, wie XXXLutz und Mömax befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Die Küche wurde im Februar 2017 komplett erneuert und verfügt über Kühl-und Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzug, E-Herd, sowie einen Geschirrspüler.

Das Badezimmer befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit Duschkabine und einem 2015 erneuerten Warmwasserboiler. Das gesamte Wohnhaus wird mit Öl geheizt. Energieausweis für die Wohnung liegt vor (HWB (KWh/m2a) 51,6, HWB-Klasse C, fGEE 1,52, fGEE-Klasse C).
Im Keller befinden sich 2 Wachmaschinen die gegen eine kleine Gebühr von 0,50€ pro Stunde genutzt werden können, sowie ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten finden sich kostenlos entlang der Bettelwurfstraße.

Das Zentrum ist mit Tram Nr. 2 in 15 Minuten erreichbar und mit Bus 504 wird in 10 min die SOWI Universität bzw. das MCI erreicht. Beide Haltestellen befinden sich in unmittelbarem Fußweg. Mit dem Fahrrad ist es möglich entlang Inn und Sill in 15-20min ins Stadtzentrum, sowie in 20 min zur Hauptuniversität zu gelangen. Die Wohnung ist somit sehr gut öffentlich angebunden und dennoch in einer sehr ruhigen Lage. Haustiere sind nicht erwünscht. Das Rauchen in der Wohnung ist strengstens untersagt!

Die monatliche Miete beträgt 720€ inkl. gesetzlicher USt und Betriebskosten, (85,00€ monatlich) und exklusive Strom. Die Kaution beträgt 2160€.

Derzeit ist die Garconniere mit einer komfortablen Schlafcouch (enthält Matratze, Lattenrost sowie Stauraum für Decke, Polster, etc.) ausgestattet. Diese befindet sich im Besitz der derzeitigen Mieterin und wäre nach Bedarf mit einer Summe in Höhe von 500 EUR abzulösen. Die weiteren Möbel wie einem 2m Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Kommode, und einem vom Tischler maßangefertigten Schreibtisch sind in der Miete inkludiert.

Besichtigungstermine sind ab Mitte/ Ende Juni möglich.

Als persönliche Sicherheit fordere ich vom künftigen Mieter eine Mieterselbstauskunft vor Abschluss des Mietvertrages.

Bei Interesse kontaktiert mich bitte telefonisch unter +43664600035289 oder per E-Mail unter: luisa.schlager@gmx.at
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatFrau Luisa Schlager

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