Baugrund (Abbruchobjekt) bei grünem Prater

Direkt von der Verwaltung der Liegenschaft:

Verkauft wird ein Abbruchobjekt inklusive Einreichplanung, Bauphysik und Statik. Die Dauer für das Baubewilligungsverfahren beträgt etwa 6 Monate.

Die Planung sieht 10 Wohnungen vor, zum Teil mit Eigengarten  oder Terrasse.

Top 01 mit 86,39 m² WNFl und 31,20 m² Garten

Top 02 mit 86,87,00 m² WNFl und 15,80 m² Garten

Top 03 mit 48,25 m² WNFl

Top 04 mit 59,86 m² WNFl und 23,90 m² Garten

Top 05 mit 75,48 m² WNFl

Top 06 mit 113,74 m² und 11,87 m² Terrasse

Top 07 mit 73,29,00 m² WNFl

Top 08 mit 56,17 m² WNFl

Top 09 mit 58,19 m² WNFl

Top 10 mit 66,77 m² WNFl

Gesamt Nutzfläche aller Wohnungen 725,01 m²

Garten gesamt 70,90m² + Garten allgemein 23,73m²

Terrassen gesamt 11,87 m²

Zusätzlich sieht die Planung 314,15 m² Kellerfläche vor (Abstellräume, Technik, Fahrradabstellplätze sowie 174,34 m² an Garage).

Der Kaufpreis betrifft die Liegenschaft im Zustand wie sie liegt und steht.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin iSd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen.

Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen.

Ich trete als Doppelmakler auf.

Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484 oder Ihre Nachricht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap