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Sonniges Miethaus mit großem Garten Nähe Landesklinikum Mistelbach

Mag. Elisabeth Wögerer ImmobilienHerr Walter Herberger
Zimmer2
Fläche m²64
Miete
1.074
Lichtensteinstr., 2130 Mistelbach

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto840,91 Betriebskosten135 Alle Steuern97,59

Einmalige Kosten

Provision: 2 MM (=€ 2342,18)
Kaution: € 3221,--

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 64 m²
Grundstücksfläche 1.363 m²
Terrassenfläche 10 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 531,5 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 10,97
G

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Kirchenberges, dem Naherholungsgebiet in Mistelbach.

Das Haus besteht aus 2 südwestseitig ausgerichteten, getrennt begehbaren Zimmern, einer neuen, komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz, einem zentralen Vorraum, einem komfortablen Bad mit barrierefrei begehbarer Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Ca. 10 m² große Terrasse.

Heizung: Luft Wärmepumpe. Neue, 3fach verglaste Passivhausfenster mit Jalousien. (Der Energieausweis wurde vor dem Fenstertausch erstellt.)

Ein nicht einsehbarer Garten mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² bietet Natur pur. Ein gemauertes Gartenhaus und eine Kellerröhre stehen als Lagerräume zur Verfügung.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte 0676/570 47 90, Herrn Herberger.
Das Landesklinikum mit Top Nahversorger Infrastruktur befindet sich 5 Gehminuten entfernt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit einem breiten Branchenmix, Supermärkten, mehreren Bankfilialen und einer Apotheke. Neben Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe, sind auch weiterführende, höhere Schulen nicht weit entfernt gelegen. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen im Weinlandbad, Tennis oder Fitnesscenter haben kurze Wege. Lokale im und rund um das Zentrum sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Punkto öffentlichem Verkehr sind Sie optimal angebunden. Nach 15 Gehminuten zum Bahnhof gelangen Sie mit der S2 in 36 Minuten zur U1 Station Wien Leopoldau und in 56 Minuten zur U Bahnstation Wien Mitte. Busse fahren vom modernen Busbahnhof in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie in 8 Minuten bei der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in ca. 30 Minuten bzw. 44 Kilometern an der Wiener Stadtgrenze.

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