Bürohaus mit Garage und Parkplätzen in zentraler Lage!

BARRIEREFREIE Bürofläche mit PARKPLÄTZEN in zentraler Lage!

Zur branchenfreien, unbefristeten Vermietung gelangt dieses moderne und barrierefreie Bürogebäude in zentraler Lage von Eisenstadt.
Es können auch Teilflächen angemietet werden.

Die Landeshauptstadt Eisenstadt erfreut sich als "Kleinste Großstadt der Welt" mit einem Einzugsgebiet von rund 60.000 potenziellen Kunden und einer hohen Kaufkraft der Bevölkerung bei verschiedensten Unternehmern großer Beliebtheit. Die gegenständliche Bürofläche befindet sich unweit von der Landesregierung, nahe der Fußgängerzone in Eisenstadt.

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptstraße in Eisenstadt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Alle Etagen sind komplett barrierefrei über einen Lift zu erreichen, lediglich das Kellergeschoß ist über Stiegen zu erreichen. Ein wahres Highlight ist die Garage (ca. 54m²) mit automatischem Tor. Zusätzlich stehen weitere 9 Parkplätze im Freien zur Verfügung. Die Parkplätze und der Hintereingang sind zu einer verkehrsruhigeren Seitengasse gelegen.

Auf 4 Etagen teilt sich die insgesamt rund 1.000 m² Nutzfläche auf verschieden große Büro- bzw. Aufenthaltsräume auf. In jedem Geschoß gibt es eine Toilettenanlage.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Eingang (ca. 27m²)
• Empfang (ca. 16m²)
• Abstellraum (ca. 7m²)
• 5 Büroräume (von ca. 11m² bis 33m²)
• Lager (ca. 12m²)
• Besprechungsraum (ca. 16m²)
• Toiletten
• Garage (ca. 54m²)

1.Obergeschoß:
• 7 Büroräume (von ca. 12m² bis 27m²)
• Besprechungsraum (ca. 40m²)
• Abstellraum (ca. 6m²)
• Toiletten

2.Obergeschoß:
• Teeküche (ca. 14m²)
• 6 Büroräume (von ca. 19m² bis 39m²)
• Toiletten

3.Obergeschoß:
• 10 Büroräume (von ca. 12m² bis 20m²)
• Abstellraum (ca. 6m²)
• Toiletten

Kellergeschoß:
• Technikraum
• Lagerraum (ca. 12 m²)
• Lagerraum (ca. 55m²)
• Heizraum ´

MIETE & SONSTIGES:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten.
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten + 20% USt

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit allen Unterlagen.
Ich zeige Ihnen dieses Bürogebäude gerne bei einer persönlichen Besichtigung!