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1. Ansicht Außen
2. Wohnzimmer
3. Küche
4. Stiegenaufgang
5. Esszimmer
6. Badezimmer
7. WC
8. Zimmer
9. Büro
10. Schlafzimmer
11. Zimmer 2
12. Terrasse
13. Pool
14. Sauna
16. Kellerraum 2
17. Kellerraum 3
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Luxuriöse Villa am Brunnerberg mit Freiblick über Wien

RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Manfred Hössinger
Zimmer6
Fläche m²158
Preis
1.250.000
2345 Brunn am Gebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten595

Merkmale

Baujahr ca. 1990
Gepflegt, Unterkellert, Kanalleitung durch Grundstück
Wohnfläche 157,7 m²
Grundstücksfläche 975 m²
1 Terrasse 18,26 m²
1 Balkon
6 Zimmer
Kellerfläche 87,3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,29
C

Beschreibung

Luxuriöse Villa am Brunnerberg mit Freiblick über Wien
Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern - denn hier ist eine traumhafte Villa in Brunn am Gebirge angeboten. Hochwertige Innenausstattung, ansprechendes Design, gediegenes Ambiente, Fitnessraum mit Sauna, Outdoor-Pool und vieles mehr - das alles steht hier zur Verfügung.

Ca. 150 m² Wohnfläche sowie der ca. 87 m² große Keller (Raumhöhe ca. 2,60m) bieten Platz für Ihre Ansprüche. Das. ca. 975 m² große Grundstück lässt durch den gepflegten Zustand mit seinem Pool und dem Baumbestand Ruhe und Entspannung finden.

Im Erdgeschoß finden Sie neben der modernen Küche einen offenen, großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit ca. 36 m² vor. Von hier aus betreten Sie die schöne ostseitige Terrasse. 2 weitere Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Der lichtdurchflutete Eingang sowie der Zugangsbereich lassen sofort erkennen, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt.

Das in Wohnraumhöhe gebaute Kellergeschoß bietet neben einem Fitness- & Saunabereich Platz für Stauraum sowie ein Kellerstüberl.

Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer sowie das Masterbedroom mit Garderobe sowei Ausgang auf eine großzügige Terrasse. Ein großes Bad mit Wanne sowie Dusche sowie ein separates WC stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Ich konnte Ihr Interesse wecken? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 92.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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