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Provisionsfrei - Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage

Koll Flora MA ImmobilienverwaltungFrau Flora Koll
Zimmer1
Fläche m²106
Miete
1.030
Herrengasse 6, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Miete / m²7,2 Hauptmietzins Netto761,76 Betriebskosten174,57

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Heizkosten werden direkt mit der Energie Klagenfurt abgerechnet und betragen ca 120 € pro Monat.
Kaution: € 3.090,00 in Bar / Überweisung / Sparbuch

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 105,8 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,72
C

Beschreibung

Diese Wohnung ist sehr offen gehalten und daher für Singles und Paare ideal. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei in der unteren Ebene die Küche samt Wohnbereich liegt. In der oberen Ebene liegt der Schlafbereich und sind die Sanitärräumlichkeiten zu finden.
Die Wohnung hat in der unteren Ebene eine Fußbodenheizung und Marmorboden und im oberen Bereich einen Holzboden mit Heizkörpern.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss des Hauses und hat große Dachschrägenfenster, wodurch die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich wirkt.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral - in nur wenigen Gehminuten sind die City Arkaden, der Alte Platz oder auch die Bushaltestelle Hl. Geist-Platz erreichbar.
Eine Kurzparkzone befindet sich direkt entlang der Herrengasse und eine Tiefgarage ist ebenfalls gleich in der Nähe.

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