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* BIETERVERFAHREN * EINZIGARTIGE Wohnung in der VILLA BAVARIA* 2500 Baden bei Wien

Conzeptio Immobilien GmbHHerr Zlatan Vasic
Zimmer3
Fläche m²95
Preis
495.000
5.210,53 / m²
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 Kaufpreis pro m²5.210,53
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Parkett
Gesamtfläche 95 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,72
C

Beschreibung

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.

Information: Trotz Ähnlichkeiten ist das Bieterverfahren weder eine Versteigerung noch eine Auktion. Denn als Ergebnis gibt es keinen Zuschlag. Interessenten und Bieter müssen wissen, dass der in einer Anzeige genannte Preis nur ein "Richtpreis" oder "Mindestgebot" ist. Es ist nicht der Verkaufspreis. Deswegen wird in der Verkaufsanzeige auch der Hinweis „Gegen Gebot" oder „Bieterverfahren" gegeben. Zugleich werden Bieter darüber aufgeklärt, dass mit Abgabe des Höchstgebotes nicht automatisch das Recht besteht, die Immobilie zu kaufen. Auch fehlt die Verpflichtung des Verkäufers, das Höchstgebot annehmen zu müssen.

Der angegebene Preis ist als Mindestgebot zu sehen.

Vereinbart werden natürlich persönliche Besichtigungstermine.

Die Villa Schönfeld in Baden bei Wien war ab 1805 die Sommervilla von Johann Nepomuk Ferdinand Ritter von Schönfeld.

Im Jahr 1945 wurde das Haus in Villa Bavaria umbenannt.

Seit 2014 steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung in der "Villa Bavaria" mit einer Wohnfläche von knapp 95qm mit alten Wiener Altbauflair.

Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich. Das Highligt stellt das sonnendurchflutete Wohnzimmer sowie der direkte Zugang in den Garten über die Küche da.

Raumaufteilung: Vom Vorraum ist der Wohnraum, Abstellraum und Badezimmer zentral zu begehen

• Vorraum
• Wohnraum mit offener Küche mit Ausgang in den Garten ( Pergola)
• Abstellraum
• Badezimmer (Whirlpool mit Hydrojets inkl. Dusche) und Toilette ( hochwertiger Granit verlegt)
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/ Arbeitszimmer

Momentane monatliche Betriebskosten EUR 398,43.
Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung

* 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP
Die Kurstadt Baden, ist seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE, bietet seinen Bewohnern ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten (Theater, Restaurant, Kino, Römertherme, Strandbad, Parkanlagen, Casino, uvm.)

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GewerblichConzeptio Immobilien GmbHHerr Zlatan Vasic
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