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BESTANDSFREIES ZINSHAUS ZUR MIETE | ca. 1600 m² NUTZFLÄCHE

Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger
Zimmer28
Fläche m²1600
Miete
15.000
1210 Wien

Laufende Kosten

Miete15.000
Heizkosten nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1908
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 1.600 m²
Gartenfläche 189 m²
1 Terrasse 28 m²
Garten
28 Zimmer
6 Badezimmer, 20 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,9
D

Beschreibung

BESTANDSFREIES ZINSHAUS ZUR MIETE | ca. 1600 m² NUTZFLÄCHE

Diese bestandfreie Zinshaus mit ca. 1.600 m² Nutzfläche befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks, nahe der Heurigengegend Stammersdorf.

Aufteilung/Nutzung bisher:

  • Kellergeschoß - Gewerbe mit Bar
  • Erdgeschoß - Gewerbe mit Gastronomie und Garten-/Hoffläche
  • 1.OG - betreute Wohngemeinschaft
  • 2.OG - betreute Wohngemeinschaft
  • DG - betreute Wohngemeinschaft


Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise denkbar:

  • betreutes Wohnheim für Jugendliche
  • Büro- bzw. Gewerbebetrieb
  • etc.


Eine Untervermietung (z.B. bei einem Generalpächter) ist zulässig.

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Nettomiete p.m.: € 15.000,- (€ 9,38/m²)
zzgl. BK: ca. 1.950,-
zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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