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Titelbild SH06-01
StadtHausO6
StadtHausO6
Top 1 und Top 7, mit Aussicht aus Top 7
PH Top 13 Aussicht
PH Top 13 Terrasse
PH Top 13 innen
PH Top 14 innen
Badezimmer
Aussicht zum Stadtturm
Jungmairgasse
Zentrumslage

"StadtHausO6" - Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse - Lebensgefühl wie in einem Reihenhaus!

Immotop Realitäten GmbHFrau Ilse Hittenberger
Zimmer4
Fläche m²109
Preis
648.550
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis648.550

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Teilunterkellert
Wohnfläche 109 m²
Loggia
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 7,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,99
B

Beschreibung

SHO6 - StadtHausO6
Mitten im Geschehen, aber trotzdem für sich. Zukunftsweisend modern, aber dennoch gemütlich. Fexibel und dynamisch, aber dennoch entschleunigt und durchdacht. Es sind genau diese Gegensätze, die das neue Bauprojekt "StadtHausO6" in sich vereint und damit so einmalig und begehrenswert macht.
Umgeben vom historischen Flair der Vöcklabrucker Altstadt ist das innovative Gebäude von einer lichtdurchfluteten Fassade geprägt, welche die Leichtigkeit von Glas und die Stabilität von Metall spielerisch miteinander verbindet.
Im Herzen von Vöcklabruck passt sich das multifunktionale Projekt an der prominenten Ecke Graben und Franz-Stelzhamer-Straße somit mühelos, mitten im Zentrum, an die individuelle Lebensweise seiner künftigen Bewohner an. Mit seiner prägnanten Architektur überträgt es den aktuellen Zeitgeist auf 15 Wohnungen und 3 Stadthäuser (Maisonetten über 3 Etagen und Dachterrasse) sowie flexibel gestaltbare Geschäfts- oder Praxisflächen im Erdgeschoß.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 51 m² und großzügigen 129 m² Wohnfläche zuzüglich jeweils Loggia/Terrasse.
Im 3.OG entstehen 3 Penthouse-Wohnungen mit großer Terrasse und grandioser Aussicht.
Direkt von der Jungmair-Gasse zu begehen, mit eigenem Eingang, entstehen 2 Stadt-Maisonetten mit Dachterrasse und ebenso grandioser Aussicht wie von den Penthäusern.


Stadtmaisonette SH02:
Ein einzigartiges Wohngefühl bietet diese Stadt-Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafräumen, einer Loggia und der traumhaften Dachterrasse.
Von der Jungmair-Gasse gelangt man direkt in diese Wohnung die im EG einen eigenen Eingang mit Kellerraum aufweist. Über die Treppe gelangt man in das 1. OG, wo sich 2 sehr geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein extra WC befinden. Eine Etage höher liegt, mit sehr schönem Blick in die Hinterstadt, der helle Wohn- Essbereich auf ca. 37 m², ein weiteres Schlafzimmer und die Loggia mit Aussicht auf den Stadtturm. Das Highlight dieser Wohnung, die sich wie ein Reihenhaus gestaltet, bietet natürlich die Dachterrasse, auf der man über den Dächern von Vöcklabruck thront. Von hier bietet sich ein grandioser Ausblick ins Gebirge. Die Terrasse ist teilüberdacht, um bei starker Sonneneinstrahlung auch ein Schattenplätzchen zu finden.

Angeboten wird diese höchst attraktive Maisonette-Wohnung um Euro 648.550,-
TG-Stellplatz: Euro 20.000,-
Provisionsfreier Erwerb!

Die Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie unter den Links im Expose.

Anfragen bei:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 664 415 06 09
Mail: i.hittenberger@immo-top.at
www.immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99

Chancencheck

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