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IMMORIST-Mehrfamilienhaus "Blütenfreunde“
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IMMORIST-Mehrfamilienhaus "Blütenfreunde“
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Julian Kerschbaumer +43 660 595 4366
Grundriss

Mehrfamilienhaus "Blütenfreunde“

IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Zimmer13
Fläche m²300
Preis
780.000
2.600 / m²
5141 Moosdorf / Jedendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis780.000 Kaufpreis pro m²2.600
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 780000
Provision: 3%+USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten585

Merkmale

Baujahr 1965
Gepflegt, Veränderbare Räume
Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 820 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
13 Zimmer
8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
4 Parkplätze
2 Garage, 2 Carport, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In angenehm ruhiger Panoramalage thront das Mehrfamilienhaus "Blütenfreunde" auf dem über 820 m² großem Grundstück. Hier leben Sie abseits vom quirligen Treiben des Alltags umringt von blühenden Wiesen.

Momentan teilt sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit über 300 m² Nutzfläche auf drei voneinander getrennte Wohneinheiten auf, welche alle einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde von den Eigentümern durchgehend gepflegt.
Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, der 1. Stock liebevoll renoviert und das Dach 2009 mit Prefa Schindeln auf der Wetterseite erneuert.

Von der gepflegten Gartenwohnung bis hin zur modernen Dachgeschosswohnung:

• Die circa 106 m² große Gartenwohnung mit weitläufiger Terrasse samt vorgelagerter Grünfläche, bei der jedermann zum "Blütenfreund" wird.

• Die circa 95 m² große gepflegte Wohnung im 1. Stock verzaubert durch perfekte Grundrissziehung und dem weitläufigen Außenbereich, welche ca. im Jahr 1995 saniert wurde.

• Im Obergeschoss empfängt Sie die moderne circa 100 m² große Panoramawohnung, welche durch rund 3 Meter hohe Decken und den südwest ausgerichteten Sonnenbalkon überzeugt.

Im 1. Stock und OG wurde die Elektrik revitalisiert.

Derzeit befinden sich alle 3 Wohnungen in aufrechten befristeten Mietverhältnissen.
Monatliche Einnahmen: 2500 Euro inkl. Betriebskosten.
(Mietsteigerungspotential: ein Teil der Liegenschaft ist momentan nicht vermietet. Bei den vermieteten Flächen wurde nicht das gänzliche Potenzial ausgeschöpft.)

Für Ihre vierrädrigen Freunde stehen Garage, Carport sowie Freisteller bereit.
Jedendorf - Umgeben von wunderbarer Natur mit traumhaftem Ausblick auf zahlreiche Berge und Wiesen.
Der kleine Ort der Gemeinde Moosdorf im oberösterreichischen Innviertel, mit ca. 80 Einwohnern freut sich auf neue Mitglieder.

In ca. 30 min. ist man im historischen Stadtzentrum Salzburgs.

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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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