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In absoluter Ruhelage und altstadtnah gelegene, sanierte, neuwertige Garconniere (ca. 29m²) im ersten Obergeschoß in Aigen - Ausblick ins Grüne - zweistöckiger Wohnbau, nur 10 Parteien.

PrivatHerr G. Muehlbacher
Zimmer1
Fläche m²29
Miete
690
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto600 Betriebskosten90

Einmalige Kosten

Kaution: 2.500 €

Merkmale

Neuwertig
Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Gesamtfläche 29 m²
1 Balkon 4,5 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ausrichtung nach Nord-Ost: Alfred-Kubin-Strasse (sehr niedrig frequentierte Anrainerstraße), Ausblick auf große Grünfläche mit privatem Teich vis-a-vis.

Zu Fuss in 1 Minute bis zum Überfuhrsteg, mit dem Rad nur ca. 4 Minuten bis zur Karolinenbrücke bzw. nur 7 Minuten bis zur Staatsbrücke;

Die Loggia (ca. 4,25m²) ist auch im Sommer kühl.

Die Lage am Salzachufer ist altstadtnah, mit Nahversorgern und guter Verkehrsanbindung.

Die neu renovierte Wohnung wird weiß ausgemalt und teilmöbliert übergeben.

Teilmöblierung:
Wohnküche mit neuer Koch-/Kühl-/Gefrierkombination
Schlafsofa
Essbar mit 2 neuen, höhenverstellbaren Lederhockern
Schreibtisch (Kirschbaumholz)
Vorraum mit Garderobe
Haus-TV-SAT-Vorbereitung vorhanden (GIS-Gebühren nicht inkludiert!)

Abteilung von Wohnraum/Wohnküche zu Garderobe und Bad/WC mit ESG-Glastüre, daher mit zusätzl. Schalldämmung.
Exklusives Bad mit WC, Einzel-Glasdusche, Waschtisch, beleuchtetem Wandspiegel, Fussbodenheizung und Ventilator, vollständig verfliest (Fliesen teilpoliert in Kombination weiß/aubergine-farbig).
Im Keller befindet sich ein Abstellraum u. eine allgemein genutzte Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum.

Keine Maklerprovision!
Bitte kein Kontakt von Maklern!

Sonstige Kosten:
Strom, TV (GIS Gebühren optional).

Keller:
1 Abstellraum (ca. 6m²)

Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Parkmöglichkeit:
in der Parkzone mit Ausnahmegenehmigung für Bewohner

Vermietung von privat.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Salzburg-Aigen
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr G. Muehlbacher

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Privat
Herr G. Muehlbacher