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Wohnhaus | Leonfeldnerstraße
moderne Küche | weiss
moderne Küche | weiss
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer
Wohnhaus | Leonfeldnerstraße
DIM Die Immobilienmaklerin Gm

2 Zimmerwohnung | Linz - Urfahr

DIM Die ImmobilienmaklerinFrau Anja Straßmayr
Zimmer2.5
Fläche m²48
Miete
599
Leonfeldnerstraße 210, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599 Gesamtbelastung Netto544,54 USt. Gesamtbelastung54,46 Monatliche Kosten80,3 Miete471,55 USt. Miete47,16 Betriebskosten73 USt. Betriebskosten7,3

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.500

Merkmale

Baujahr ca. 2012
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 47,68 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Zweizimmer - Stadtappartement  in Linz | Urfahr
Traumhafte Single oder Pärchen- Wohnung
Die Wohnung befindet sich im neuem Stadthaus, welches 2012 erbaut wurde - sehr guter Verkehrsanbindung, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Uni, Ärzte und Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekter Grundriss mit moderner Ausstattung.
Ausstattung:
- super - moderne Küche mit Geräten
- großes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- moderne Fliesenböden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung.

Raumangebot: - Eingangsbereich | Diele
- Wohnen | Küche | Essen
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kellerabteil.

Ein PKW Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,00 inkl. BK & USt. per Monat angemietet werden.

Beziehbar: kurzfristig

Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 471,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,46

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Gesamtbetrag € 599

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Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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