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Einmalige Gelegenheit, Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Stadtplatz, Kierlingerstraße!  

IMMO AGENCY GmbHHerr Milot Bunjaku
Fläche m²117
Miete
1.000
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Miete1.000 Gesamtbelastung Netto1.250 USt. Gesamtbelastung250 USt. Miete200 USt. Betriebskosten50

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1992
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
Gesamtfläche 116,81 m²
Bürofläche 116,81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 84,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,9
D

Beschreibung

Zum vergeben steht ein Geschäftslokal

Variante A: Nutzfläche ca. 116,81m2

  • Miete Netto 1.000€
  • BK ca. 250€
  • + 20% USt.
  • Brutto 1.550€

Variante B: Nutzfläche ca. 186,95m2

  • Miete Netto 1.808€
  • BK ca.  317€
  • + 20% USt.
  • Brutto 2.550€

Nebenkosten:

  • 3.BMM Kaution
  • 3.BMM Provision + 20% USt.
  • Mietvertragsvergebührung

Das Geschäftslokal verfügt zwei Eingänge und ist auch noch mit ein Notausgang verbunden.

Sehr große Räume sowie Nebenräume. 

Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß

  • Mehrere Arbeitsbereiche
  • Teeküche
  • Zwei Toiletten
  • Ein Abstellraum
  • Eine Garderobe
  • Technikraum
  • Raumhöhe ist ca. 3m.
  • Starkstrom
  • Gas- Zentralheizung. Alle Flächen sind Bruttoflächen.

Extra:

Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!

Beste Infrastruktur:

Das Objekt liegt strategisch günstig in der Nähe von Stadtplatz, Kierlingerstraße.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

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