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VERKAUFT!!! Exklusives Penthouse mit ca. 140m² Wohnnutzfläche & grandiosem Bergblick

Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerrn Klaus Venier
Zimmer5
Fläche m²140
Preis
685.000
4.892,86 / m²
6591 Grins

Einmalige Kosten

Kaufpreis685.000 Kaufpreis pro m²4.892,86
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr 2016
Holzbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 140 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Kamin
. Ökologisch nachhaltige Holz-Bauweise
.Photovoltaikanlage mit Luftwärmepumpe
.Diffusionsdurchlässige Materialien
.Hochwertige Luxuriöse Ausstattung
.Dreifachverglasung
.4 Schlafzimmer
.Raumhöhe 2,8m
.Kachelofen
. Große Terrasse Richtung Süden
. Traumhafter Bergblick
. 2 Überdachte Autoabstellplätze
. Neuwertiger Zustand
. Niedrige Betriebskosten
. In unmittelbarer Nähe der Weltbekanntesten Skigebiete:
Ischgl, St. Anton, Zürs - Lech, Serfaus - Fiss - Ladis

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Luxus Pur mit Grandiosem Berg Rundumblick!

Bei dieser Exklusiven Immobilie handelt es sich um eine ca. 140m² große Doppelhaushälfte, welche sich über das gesamte Dachgeschoss eines 2 Parteienhauses erstreckt.
Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen, und punktet mit einer perfekten Raumaufteilung und einer traumhaften nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Dank dieser durchdachten Planung und der Verwendung hochwertiger Materialen, gelingt es, dass sich die aktuell explodierenden Preissteigerungen von Gas sowie Strom, nicht auf den monatlichen Kosten auswirken. Das Haus wird durch eine kostensparende Photovoltaikanlage mit ca. 15kWp und einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Betriebskosten für Heizung, Wasser/ Kanal, belaufen sich daher auf lediglich ca. € 700 pro JAHR!
Die Echtholz- Dielenböden verleihen dem Objekt ein Alpines Flair, gepaart mit den vorteilhaften Eigenschaften von Echtem Holz.
Auf das Naturmaterial wurde auch bei der Wahl der 3 fach verglasten Fenster vertraut, vielerlei Elemente, im Wohnzimmer sogar eine gesamte Glasfront mit Hebe- Schiebe Elementen in Richtung Süden- sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Die freie Lage im obersten Stockwerk erlaubt eine Belichtung von allen Seiten, was maximale Sonnenstrahlung und eine unglaubliche Aussicht bedeutet.
Das 2016 erbaute Niedrigenergie Haus wurde laufend instandgehalten, der Zustand ist daher als Neuwertig zu bezeichnen.

Raumaufteilung:

Die vier Schlafzimmer mit jeweils rund 15m², erlauben Ihrer Familie genügend Platz zur kreativen Entfaltung, sind sehr hell und nicht einsehbar.
Das Prunkstück dieses Hauses ist sicherlich der behagliche Wohnraum mit Einbauküche. Mittig platziert findet ein hochwertiger, traditioneller Holzkamin seinen Platz. Er teilt den Raum, westseitig in das Wohnzimmer, Ostseitig in die Küche mit Essplatz.
Ob vom Sofa, vom Herd oder von der Ofenbank aus- sie genießen eine Unverbaubare, freie Aussicht und Sonne von morgens bis abends. Hervorzuheben ist auch die absolute Ruhelage – weitab vom städtischen Trubel oder lärmendem Verkehr. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 40m ² wird ganztägig besonnt, die Aussicht spricht für sich.
Ein Kellerraum erlaubt viel Platz für Ihre Sportgeräte, dieser ist massiv ausgeführt und verfügt über einen Stromanschluss sowie Licht.
Die beiden überdachten Carportplätze sind im Preis inbegriffen, am Vorplatz wäre noch Platz für weitere 2 Fahrzeuge.
Grins ist eine überschaubare Gemeinde mit rund 1400 Einwohnern, welche im Bezirk Landeck im Tiroler Oberland liegt.

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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerrn Klaus Venier
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Tirol Real Estate Karlinger GmbH
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