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Lage
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Schlafen Top4
Wellness Top5
Garage
Winter
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Neubau: Luxuswohnungen in unmittelbarer Pistennähe

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
Zimmer5
Fläche m²230
Preis
4.500.000
6365 Kirchberg in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.500.000
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Dielen
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 263 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
3 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Luxusausstattung, Kamin, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
In die Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Terrassen-/Balkonflächen miteingerechnet.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a.:

• komplette und edle Designer Möblierung
• offener Kamin
• hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
• rustikale Altholzelemente
• hochwertiges Interior-Design
• elegante & moderne Bäder
• großzügige Terrassen und Balkone
• Tiefgaragenstellplätze
• separate Kellerräume für jede Einheit
• Personenaufzug
• Sonos Musiksystem
• Raffstores
• Wohnraumlüftung
- Skischuhtrockner, uvm.

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung

Diese Neubau-Wohnungen entstehen in ruhiger Hanglage von Kirchberg in Tirol, fußläufig von der Maierlbahn entfernt. Der Ausblick reicht über die gesamte Kirchberger Bergvielfalt. Das Zentrum des beliebten Dorfes erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Bei diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 5 Einheiten.

Top 1 - DG
VERKAUFT

Top 2 - 3.OG
VERKAUFT

Top 5 - 1.OG
Wohnfläche ca. 230 m²
Kellerraum ca. 13 m²
Terrasse/Balkon ca. 99 m²
Freifläche ca. 74 m²
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC, Wellness
3 Tiefgaragenstellplätze
Preis: € 4.500.000,-
Dieses Neubauprojekt liegt in leicht erhöhter Aussichtslage nur wenige Meter von der Skipiste entfernt. Sie können mit den Skiern bis vor die Haustüre fahren. Die Maierlbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und das Ortszentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

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