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Gartenwohnung Salzburg-Aigen zu verkaufen
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Mein Aigen: 3.-4.Zi.-Wohnung mit 245m² Gartenfläche

RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
Zimmer3
Fläche m²84
Preis
595.000
5026 Salzburg-Aigen

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten536,4

Merkmale

Baujahr ca. 1972
Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 84 m²
Gartenfläche 245 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 120 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Mein Aigen: 3.-4.Zi.-Wohnung (ca. 84m²) mit 245m² Gartenfläche in Salzburg-Aigen zu verkaufen. Im Grünen und doch in der Stadt - diese Vorzüge vereinen nur wenige Immobilien. Direkt gegenüber der Villa Trapp gelegen besticht diese Liegenschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein moderner Spar-Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthöfe, Apotheke als auch die S-Bahn Haltestelle Aigen sowie das Krankenhaus der Diakonissen befinden sich in bequemer Geh- und Raddistanz. Schloß Aigen mit der romantischen Graf Revertera Allee und den großzügigen Wiesen befindet sich unmittelbar vor Ihrer neuen Haustüre. Das Mehrparteienhaus Traunstraße 51 wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die gegenständliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84m². Dieses Kleinod wurde zuletzt als 3.Zi.-Wohnung genutzt, bei Bedarf kann aber auch ein drittes Schlafzimmer hergestellt werden. Neben einem praktischen Vorraum samt Garderobenbereich erwarten Sie eine abgetrennte Küche sowie ein großer Wohnraum mit rund 26,7m². Ein großes Schlafzimmer (ca. 18,4m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,6m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC komplettieren den Innenbereich. Im Außenbereich stellen die beiden Gärten ein absolutes Highlight dar: im rund 136m² großen rückwärtigen Garten können Sie bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Die überdachte Terrasse schützt hier auch bei schlechtem Wetter. Der vordere, nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt bis zum Abend zum Entspannen ein. Ein PKW-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie Allgemeinräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Top Lage in Salzburg Aigen gegenüber Villa-Trapp
- ca. 84m² Wohnfläche
- Zwei Gärten mit insgesamt ca. 245m² Fläche
- Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer herzustellen
- Gemütliche Überdachung im hinteren Gartenbereich
- PKW Abstellplatz
- Kellerabteil

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a)

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GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
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