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Essbereich-villa
Ansicht
Essbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Bad
Terrasse
Balkon
Terrasse-überdacht
Wörthersee

Exklusives Wohnen im großen Stil am Wörthersee

ATV Immobilien GmbHHerr Alexander Alfred Tischler
Zimmer4
Fläche m²240
Preis
1.750.000
7.291,67 / m²
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 Kaufpreis pro m²7.291,67

Merkmale

Baujahr 1903
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 750 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
4 Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 232 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,71
E

Beschreibung

Exklusives Wohnen im großen Stil am Wörthersee

Die Geschichte der Villa Purtscher geht bis in das Jahr 1903 zurück. Damals für Siegfried Purtscher, Vorstand der österreich-ungarischen Notenbank, errichet, wurde sie 2012 mit viel Hingabe saniert. Neue Installationen, neue Trageelemente, die Renovierung des Dach-Dekors, der Balkone und der Pergola hauchen dem posanten
Gebäude völlig neues Leben ein.

Die insgesamt drei Geschoße bieten auf 240 m² Platz für zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und dazugehörigen Bädern, Wohn- und Essbereiche im großen
Stil und Zugang zu 82 m² Terrassenfläche. Der Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen.

Das Wohngeschoß im ersten Stock wurde mit bodentiefen Verglasungen modernisiert, das Erdgeschoß ausgebaut, klimatisiert, mit neuen Badezimmern versehen und
fungiert als Kinder- oder Gästebereich.

Besonderes Highlight sind die drei Terrassen:
Überdachte Ost-Loggia, große Südterrasse und das Schlafgeschoss in der obersten Etage mit Südbalkon und herrschaftlichem Blick über den gesamten See bis zum
Pyramidenkogel.

Die sonnige Lage in der Ostbucht des Wörthersees sorgt hier das ganze Jahr über für Urlaubs-Feeling.
Für sportlich begeisterte Personen ist der angrenzende Ruderclub eine großartige Möglichkeit seine Freizeit am Wasser zu gestalten.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und dem Erholungsort Krumpendorf ergänzen die einzigartige Seelage perfekt.

Fußläufig erreichbar:

Wörthersee: 80m
Ruderclub: 250m
Strandbad: 950m
Bushaltestelle: 150m
Unterführung zum See: 150m
Seeblick, Seelage

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