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Büro oder Ordination zu mieten - Erstbezug - In strategisch sehr guter Grazer Lage

39.641
 
1990 m²
IMMOXXHerr Peter Gumilar
Bergmanngasse, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten39.640,8 €
Preis pro m²19,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto33.034 €
USt. Gesamtbelastung6.606,8 €
Monatliche Kosten6.208,8 €
Miete27.860 €
USt. Miete5.572 €
Betriebskosten5.174 €
USt. Betriebskosten1.034,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2025
Büro
Baujahr ca. 2024, Neubau, Erstbezug
Bürofläche 1.990 m²
Nutzfläche 1.990 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Büro oder Ordinationräume zur Miete ab Mitte 2025 zu beziehen.

Die m² Nutzfläche kann derzeit bis auf ca. 1.990 m² erweitert werden.
Tiefgaragenplätze können auch extra gemietet werden.
Die Räume sind sehr hell und haben eine Raumhöhe von ca. 2,90 - 3,2 m.
Es sind auch schöne Außenbereiche vorhanden.
Der Standort ist strategisch sehr gut gelegen.
Nicht weit von der WKO und doch nahe am Zentrum von Graz.

Die Netto Miete ist € 14,00.-- pro m²
Die Netto Betriebskosten sind € 2,60.-- pro m²
Die Heizungs- und Stromkosten kommen zu den Betriebs- und Mietkosten noch dazu.
Je Tiefgaragen Platz kommen noch Netto € 80.-- zu den oben genannten Preisen dazu.
Die angegebenen Preise unterliegen der Indexierung.
Daher sind auch Änderungen bis zum Einzug möglich.

Für Fragen Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 27860 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 5174 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 6606,8

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Gesamtbetrag € 39640,8

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GewerblichIMMOXXHerr Peter Gumilar
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