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Modernes Wohnen im Zentrum von Krumpendorf am Wörthersee

FSF Vertriebs GmbHFrau Angela Schabkar
Zimmer2
Fläche m²57
Preis
309.500
9201 Krumpendorf am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.500

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 57,13 m²
Gartenfläche 44,18 m²
1 Terrasse 20,34 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Im ehemaligen Schlossgarten von Schloss Krumpendorf weht ein neuer Wind: mit unserem Neubauprojekt „Arboria“ entsteht ein exklusiver Baukörper mit nur 17 modernen Eigentumswohnungen - fußläufig zum Wörthersee.

Besonderes Highlight: alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, im Erdgeschoß sind zusätzlich private Eigengärten vorhanden. Terrassen mit bis zu 65m² sind selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert und eröffnen für Outdoorfans eine zweite Wohnwelt im Freien. Bewohner mit grünem Daumen können sich hier verwirklichen und Ihre eigene Wohlfühloase schaffen; oder einfach gemütlich Ihren Feierabend im Freien genießen.

Für jede Wohneinheit sind 1-2 Tiefgaragenplätze vorgesehen - auch das Anbringen einer Elektroladestation ist auf Wunsch noch möglich.

Durch die direkte Lage am Wörthersee ist Krumpendorf ein Eldorado für Wassersportler - ebenso werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gut investiert in bester Lage- am begehrten Nordufer des Wörthersees, mitten im Naturparadies Kärnten und doch nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt. Genießen Sie die wunderschöne Natur Kärntens in Kombination mit unmittelbarer Stadtnähe (u.a. direkter Radweg nach Klagenfurt a.W.)

Ihre Vorteile:

  • Keine Provision beim Kauf direkt vom Bauträger
  • Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis
  • Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit Tiefgarage und Liftanlage
  • Niedrigenergiebauweise mit umweltfreundlicher Fernwärmeheizung

Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.arboria-krumpendorf.at 

oder kontaktieren Sie uns einfach gleich direkt: Tel.: +43 664 128 29 08

Die FSF Vertriebs GmbH vermittelt diese Wohnungen im Auftrag der Hauptstraße 150 Errichtungs GmbH. Für die Vermittlung der Wohnung entstehen dem Käufer keine Kosten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wörtherseenähe, Nähe Klagenfurt

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