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modern attraktiv leistbar - Dachgeschosswohnung

RG Immobilientreuhand OGHerr Günther Ruhaltinger
Zimmer2
Fläche m²52
Preis
181.100
3.462,72 / m²
4612 Scharten

Einmalige Kosten

Kaufpreis181.100 Kaufpreis pro m²3.462,72
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52,3 m²
1 Terrasse
1 Balkon 7,23 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Im Herzen des Naturparks Obst-Hügel-Land - Scharten

In der sanften Hügellandschaft der Gemeinde Scharten wird eine attraktive Wohnanlage errichtet und bietet den neuen Besitzern ein Naturparadies vor der Haustüre. Die Städte Eferding, Marchtrenk und Linz sind in unmittelbarer Umgebung und leicht erreichbar.

Wohnen im Grünen und in der Freizeit die Natur genießen - in der Wohnanlage Scharten- Rexham wird dies zur gelebten Wirklichkeit.

Ausführung

Errichtet werden 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Terrasse und Balkon sowie Lift, Kellerabteil und Tiefgarage. Die Bauweise erfolgt in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung.

Nur mehr drei Wohnungen frei

Beispiel: 

Dachgeschosswohnung TOP Nr. 6C

WNFL 52,30 m²    Balkon  7,23 m²

KP € 181.100,--

Tiefgaragenplatz € 18.900,--

Bezugsfertigstellung ca. Juli 2023

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung 1,2% zzgl. 20% USt. plus Barauslagen,

Honorarnote Bau&Boden LLT 3,0% zzgl. 20% USt.

Haben wir ihr Interesse geweckt rufen Sie uns an oder vereinbaren einen unverbindlichen Beratungsgespräch.

Ihr Ansprechpartner: Günther Ruhaltinger 0660 / 25 27 355

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonnige Grünlage

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