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Titelbild
Außenansicht Gebäude+Parkplätze
Parkplätze
Bar/Eingang
Bar Sitzecke
Vorraum Tanzlokal
Tanzlokal
Zimmer OG
Zimmer OG Nordseite
KG Lagerraum
Gis

Neuer Standort für Ihren Heurigen oder Buschenschank gefällig ? Wir haben IHN !!

RE/MAX LeibnitzHerr Paul Ulbel
Fläche m²400
Preis
309.000
Retzneierstraße 2, 8435 Wagna

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.402 m², Gastrofläche 400 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,07
E

Beschreibung

Im Bermuda Dreieck von Leibnitz, Wagna und Gamlitz steht, dass legendäre in weiten Kreisen sehr bekannte Szene Lokal "Haas" zum Verkauf.
Das ca. 200m² große Erdgeschoss besteht aus einer ca. 50 m² großen Bar mit Sitzmöglichkeiten, einer ca. 80 m² großen Tanzfläche, einem ca. 45 m² großen Gastrobereich und einer ca. 14m² Küche. Im Außenbereich befindet sich ein aus Glas & Holz gefertigter windgeschützter Sitzbereich für ca. 30 Personen.
Viel Potenzial verbirgt sich im ca. 198 m² große Obergeschoss mit diversen Wohnmöglichkeiten.
Im ca. 166 m² Kellergeschoss befinden sich die Heizung einige Kühlgeräte, darunter auch ein großer Kühlraum und viel Platz für ein Lager.
Was diese Immobilie noch interessanter gestaltet, sind die vielen Parkmöglichkeiten die unter gewissen Umständen sogar noch erweiterbar sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX LeibnitzHerr Paul Ulbel
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