"AM WEGERL IM HELENENTAL!"

"AM WALDESRAND" - ruhige Grünlage

1. Liftstock - stufenlos erreichbar, ca. 75m² inkl. 6m² Loggia. 2 KFZ-Stellplätze optional

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, großes Wohnzimmer mit westseitiger Loggia, Küche, Schlafzimmer.

Ausstattung:
Einbauküche, Hauszentralheizung, Warmwasserboiler, Klimagerät im Wohnzimmer, Loggia, Kellerabteil.
Sanitär (Bad, WC), Boden: Parkett und Verfliesung

Lift, Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradabstellraum.

Lage und Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Hotel Sacher, Tennisplätze, die Helenenkirche, die Burgruine Rauhenstein, die Promenadegasse und der Helenentalradweg entlang der Schwechat.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Haltestelle des Regionalbus Richtung Baden Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrt bis zum Bahnhof Baden dauert ca. 10 Minuten.

Miete Wohnung: 583,14
Betriebskosten: 178,06
Umsatzsteuer: 17,81
zuzüglich Heizkosten Akonto: 70,99 inkl. USt.

b>Gesamtmiete monatlich: 850 inkl. BK, Heizkosten Akonto und USt.
optional für 50,- monatlich: 2 KFZ Stellplätze

Kaution: 2.500,-
Maklerprovision: 2 Brutto Monatsmieten
Mietdauer: befristet, 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
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* Telefonnummer und E-Mail-Adresse
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 583,14
Betriebskosten € 178,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 17,81

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Gesamtbetrag € 779,01

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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B