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Seeresidenzen²² an der Promenade zum See
Seeresidenzen²²
Seeresidenzen²² nahe dem See
Seeresidenzen²² im Zentrum, am See
Impression Promenade
Impression Promenade
Promenade zum See - Abendstimmung
Seeresidenzen²²

Seeresidenzen²² - neue Wohnanlage in See- und Zentrumsnähe

RE/MAX Impuls in SeebodenHerr Michael Mathi
Zimmer3
Fläche m²68
Preis
477.000
9871 Seeboden

Einmalige Kosten

Kaufpreis477.000
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 67,76 m²
Gartenfläche 180 m²
1 Terrasse 34,88 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Seeresidenzen²² - Leben in zentraler Lage und See Nähe

Diese Wohnanlage entsteht als Erweiterung einer hochwertigen Wohngegend von Seeboden in unmittelbarer See Nähe.
Insgesamt werden 18 Wohnungen in 2 voneinander unabhängigen Gebäuden samt Keller, Lift, Parkgarage und privaten Gartenflächen realisiert.
Moderne Grundrisse, vom 30m² Mikroapartment bis hin zum 165m², schaffen daher vielfältigen Wohnraum für jeden Geschmack.

Haus B Top 1 - 3 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 180m² Gartenfläche.

Die im westlichen Teil des Hauses B im Erdgeschoß liegende Wohneinheit, bietet auf ca. 67,76m² einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn/Essbereich, Bad, WC, Abstellraum und einen großzügigen Eigengarten samt Terrasse.
Zentrales Wohnen mit eigenem Gartenanteil in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum See machen diesen Wohnungstyp besonders attraktiv.

Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional.
Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage.

Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell:
Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt und Adresse der Wohnanlage, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich - eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe.

Seeboden entwickelte in den letzten Jahren, durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung, einen in der Region einzigartigen Wohnwert.
Durch das durchdachte Wohnbaukonzept schafft der Standort die Brücke zwischen urbaner Infrastruktur und familiärem Lebensgefühl.
Orts- und Regionsentwicklung werden in der Gemeinde groß geschrieben.

Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit.

Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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