Provisionsfrei
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Zwei-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare und Singles

792 €

60 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution3.000 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Josefstraße, 3100 St. Pölten

Nähe Josefskirche

Laufende Kosten

Monatliche Kosten792,46 €

Preis pro m²7,65 €

Gesamtbelastung Netto710,42 €

USt. Gesamtbelastung82,04 €

Gesamtmiete684,46 €

Gesamtmiete Netto620,42 €

USt. Gesamtmiete64,04 €

Miete455,62 €

USt. Miete47,56 €

Betriebskosten164,8 €

USt. Betriebskosten16,48 €

Heizkosten Netto90 €

USt. Heizkosten18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 59,55 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

134,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,2

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 59,55 m², befristet auf 3,5 Jahre zu mieten

Gesamtmiete: € 792,47 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: neues Bad, neu verlegter Laminatboden, Komplettküche.

Kaution: € 3.000,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap