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Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Detail
Küche
Küche Detail
Esszimmer
Vorraum
Bad
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3D Grundriss Top 16

Helle Anlegerwohnung in Althofen/ Nahe Kurzentrum

Dr. Rader ImmobilienFrau Ivett Globits
Zimmer1
Fläche m²45
Preis
95.000
9330 Althofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis95.000
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,66 Betriebskosten123,11 Sonstige Kosten Netto43,55

Merkmale

Baujahr 1978
Gepflegt, Fertigparkett
Wohnfläche 45,39 m²
1 Balkon
südseitig, Garten, Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 3,62 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 139 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich Nahe dem Humanomed Zentrum in Althofen. In nur 7 Minuten Fußweg ist das Kurzentrum erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, einem Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich mit einer Trennwand. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG. ohne Lift und ist ideal für Single oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia genießt man einen schönen Ausblick und Ruhe. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto in Althofen erreichbar.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erwirtschaftet zirka eine Rendite von 4%.

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