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Grundbuch statt Sparbuch: Hier ist Ihre solide Wertanlage!

Immopraxis Fritz KarlHerr Fritz Karl
Fläche m²520
Preis
597.000
Wiener Strasse, 4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis597.000
Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% MWSt

Laufende Kosten

Betriebskosten254

Merkmale

Baujahr 1903
Unterkellert, letzte Modernisierung laufend
Gesamtfläche 520 m²
Grundstücksfläche 860 m²
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 218 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt ca. 520qm Nutzfläche. 1 Haus ist voll unterkellert und als Lagerraum genutzt. Diese Gebäude (insgesamt 23 Zimmer) sind seit langem an eine gemeinnützige Sozialeinrichtung vermietet. (Miete netto ca. 35208/jahr) - Rohertrag ca. 5,9% p.a.
Es ist beabsichtigt, dieses gesicherte Mietverhältnis weiterzuführen.
Aufgrund der Widmung (Betriebsbaugebiet) ist unter bestimmten Voraussetzungen auch eine gewerbliche Nutzung mit dazugehörigen Wohnungen möglich. Eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit wäre vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.
Energieausweis liegt vor: HWB 218 und 245, Klasse F.

Kaufpreis € 597000 Basispreis.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten incl. Mobilnummer beantworten können.

Besichtigungen können ausschliesslich in unserem Beisein als alleinbeauftragter Immobilienmakler ab 1.6.2022 vereinbart werden.
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