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// Exklusive Loftwohnungen im ehemaligen Dorotheum Floridsdorf // erbaut im internationalen Stil //

RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Alexander Polli, BA
Zimmer3
Fläche m²111
Preis
659.000
5.915,62 / m²
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis659.000 Kaufpreis pro m²5.915,62
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 23.724,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 111,4 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Dieses exklusive 2-Zimmer Loft mit Freifläche erstreckt sich über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf:

1. Etage:

  • ein geräumiges Vorzimmer mit genügend Platz für eine Garderobe
  • ein großzügiger Wohn/ Essbereich
  • ein Abstellraum 
  • eine Toilette

2. Etage:

  • ein offener Schlafbereich
  • ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette
  • ein Schrankraum

Facts:

  • 3 Zimmer aufgeteilt auf 2 Etagen
  • süd /westliche Ausrichtung 
  • alle Aufenthaltsräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet (Eichendielen)
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • nähere Informationen zur Ausstattung können Sie aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen (diese sende ich Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage gerne zu)

Kaufpreis: 659.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (23.724,00 € inkl. 20% USt.)

Vertragserrichter: Dr. Stefan Malainer 1,5% zzgl. 20% USt. und Barauslagen

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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