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Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Hernals

EHL Wohnen GmbHHerr Egon-Adrian Toth
Zimmer2
Fläche m²43
Miete
748
Beheimgasse, 1170 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten747,89 Gesamtbelastung Netto679,9 USt. Gesamtbelastung67,99 Miete595,09 USt. Miete59,51 Betriebskosten84,81 USt. Betriebskosten8,48

Einmalige Kosten

Provision: 1.631,76 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.250,00 €

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 43,29 m²
1 Balkon 9,64 m² nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und Abstellraum sowie einen Vorraum.
Der Balkon rundet dieses schöne Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und bietet dadurch zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alser Straße, mit einer Vielzahl an Geschäften, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene alte AKH machen die Lage noch attraktiver. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität Wien und das St.-Anna-Kinderspital.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Ebenfalls steht den Mietern eine Waschküche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen 
U-Bahnlinie U6 "Alser Hauptstraße"
Straßenbahnlinie 1, 43, 44

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.01.2017 beträgt der Heizwärmebedarf  33,72 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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