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EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE! Hochwertig in absoluter Ruhelage!

SILVA Immobilien GmbHFrau Silvana Vojinovic
Zimmer4
Fläche m²124
Preis
670.000
2512 Tribuswinkel

Einmalige Kosten

Kaufpreis670.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 123,75 m²
Gesamtfläche 123,75 m², Grundstücksfläche 241,31 m², Gartenfläche 88,37 m²
Terrassenfläche 59,69 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 42,69 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

In Tribuswinkel wird eine Doppelhausanlage mit 12 Wohneinheiten auf Eigengrund errichtet, bestehend aus Eigengarten und Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über eine teilweise überdachte Ein- und Ausfahrtsrampe.

Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick.

Projekt-Highlights:

  • Baubeginn bereits erfolgt
  • Voraussichtliche Projektfertigstellung Ende 2022
  • Erstbezug / Neubau
  • 11 von 12 Doppelhaushäuser verfügbar
  • Dachterrasse mit 360° Rundblick
  • Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen
  • Fußbodenheizung
  • Fahrrad- und Abstellraum, Einlagerungsraum
  • PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Die Allgemeinbereiche im Kellergeschoss sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse!

Alle Wohneinheiten werden Belagsfertig übergeben, d.h. ohne Sanitäranlagen, Fliesen, Innentüren, Parkettböden etc. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung.

Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre.

Kaufpreis: EUR 670.000, -- inkl. 2 PKW-Stellplätze

Nebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

SILVA Immobilien – Ansprechpartner Wien und NÖ

www.silva-immobilien.at

office@silva-immobilien.at  +43 676 640 56 55

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichSILVA Immobilien GmbHFrau Silvana Vojinovic
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