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Video Live-Besichtigung
Flexible Büros im Süden Wiens
5.649 €
378 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.649,46 €
Preis pro m²10 €
Miete3.778,9 €
Betriebskosten1.870,56 €
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Merkmale
Büro
Kunststoff, 1. Etage
Bürofläche 377,89 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,94 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Flexible Büros im Süden Wiens
Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.
Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.
Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²
Ausstattung: • Teppichboden sowie PVC • Lift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Lamellenbeschattung • Serverraum • Küchenanschlüsse • Laderampe und Wasser im Lager • Fernwärme • Stellplätze
Verkehrsanbindung: • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.