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HARDTGASSE, U4/U6-Nähe, 30 m2 Neubau-Garconniere, Einzelwohnraum, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hofruhelage

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Zimmer1
Fläche m²30
Miete
532
17,74 / m²
Hardtgasse, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten532,15 Preis pro m²17,74
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto483,87 USt. Gesamtbelastung48,28 Miete405,14 USt. Miete40,51 Betriebskosten71,73 USt. Betriebskosten7,17 Sonstige Kosten Netto7 USt. Sonstige Kosten0,6

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Gepflegt, Flachdach, Parkett, Fliesen
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

IN DER HARDTGASSE GELANGT DIESE 30 m2 NEUBAU-GARCONNIERE IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit WC + Kellerabteil;
Ausstattung:

+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Microwelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterbaukästen
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Holztüren, Telefonanschluss, TV-Kabelfernsehanschluss, Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 41,0 kWh/m2 a.LageHardtgasse  mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße-Döblinger Hauptstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 532,15 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.

3 BMM Kaution: € 1.600,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.160,86 inkl. 20 % MwSt;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 40 Monate befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!Anbindung öffentlicher Verkehrwie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel: +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:
alexander.ros@ros-real.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HARDTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße - Döblinger Hauptstraße - Spittelau - Peter Jordan-Straße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe

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