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Günstige Gelegenheit: Neubauwohnung mit Garten in Völkermarkt - PROVISIONSFREI vom Bauträger!

Wohntraumreal GmbHFrau Ingeborg Trimmel
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
259.000
3.407,89 / m²
9100 Völkermarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 Kaufpreis pro m²3.407,89
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Neubau 2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 76 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 33 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die eigenen 4 Wände - Neubau 2022  -  jetzt provisionsfrei vom Bauträger kaufen!

Ruhig gelegen in einer sehr jungen Wohnsiedlung am nordwestlichen Rand von Völkermarkt besticht diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit exzellenter Lage, ca. 100 m² Garten und Blick auf das bezaubernde Schloss Kohlhof!

Ideal für Paare und Familien! Der eigene Garten: Spielplatz für die Kinder oder das eigene Obst- und Gemüse ernten! In jedem Fall ein Mehr an Lebensqualität! Aber auch für Bestager die sich, nachdem die eigenen Kinder flügge geworden sind, ev. verkleinern möchten - weniger Hausarbeit - weniger Gartenarbeit = mehr Zeit das Leben in vollen Zügen zu genießen.
UND: Hier wird Wert für Generationen geschaffen - durch die massive Bauweise und hochwertige  Austattung eine tolle Anlage für Ihr Geld!

Das Gebäude besteht aus lediglich 2! Eigentumswohnungen und wird Ende 2022 bezugsfertig sein. Es wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine besonders umweltfreundliche und energiesparende Luftwärmepumpe die mittels Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Weiters ist ein Kaminanschluss vorhanden! Ob prasselndes Kaminfeuer, Kochstelle oder Kachelofen - eine vom Strom unabhängige Wärmequelle ist immer ein besonderer Mehrwert!

Die großen Fenster und die breite Schiebetür auf die 30 m² große, zum Teil überdachte Terrasse sind mit hochwertiger Mehrfachverglasung und integriertem Insektenschutz ausgestattet und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zur Beschattung dienen elektrische Außenrollos die ebenfalls bei allen Fenstern installiert sind!

Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein eigener Carport-Parkplatz und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden das Profil dieser interessanten Wohnung ab.

Die TOP-Infrastruktur mit fußläufiger Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten, Discountern und Freizeiteinrichtungen auf der einen Seite und dennoch gleich im Grünen ist eine absolute Seltenheit! Wiesen, Felder und Wälder laden zu herrlichen Wanderungen oder Radtouren ein. Allein die Anreise nach Völkermarkt mit dem Blick auf den Stausee und die atemberaubende Schönheit der Landschaft sorgen für Erholung.

Auf Wunsch kann eine PV-Anlage, E-Speicher und Ladestation für Ihr Elektroauto angeboten werden!

Lassen Sie Ihren Wohn(t)raum real werden - Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Individuelle Wünsche den Grundriss betreffend können derzeit noch berücksichtigt werden!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Finanzierung:
Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. 

Kaufabwicklung:
Die Kaufabwicklung erfolgt nach Österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exzellente Lage in ruhiger Wohnsiedlung mit toller Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs und ein tolles Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Wiesen und Wälder oder z.B. das beliebte Erlebnis-Schwimmbad.
Natur pur und TOP Infrastruktur? Dieser Spagat wird hier bravourös gemeistert!

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