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Maisonette Mietwohnung mit Stellplatz in Neunkirchen

Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
Zimmer4
Fläche m²96
Miete
790
2620 Neunkirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 Miete658,31 Betriebskosten131,69

Einmalige Kosten

Provision: 1.896,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.370,00 €

Merkmale

Baujahr 2005
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 95,61 m²
Gesamtfläche 95,61 m²
1 Balkon 4,55 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte Maisonette Wohnung in Neunkirchen. Zentral und doch in ruhiger Lage, erstreckt sich dieses Raumwunder über zwei Etagen.

Das Hauptaugenmerk liegt in der unteren Etage. Vom Vorraum bis zum Badezimmer ist hier alles zentral und gut angelegt. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Der offene Wohn, - Essbereich lädt zu Gemütlichkeit nach einem stressigen Arbeitstag ein.

In der oberen Etage befinden sich 2 weitere Zimmer, welche bislang als Kinderzimmer genutzt wurden. Hier ist es denkbar möglich, z.B. auch einen Schrankraum und/oder ein Büro einzurichten. Handeln Sie nach Ihren Bedürfnissen. Der Platz dafür ist vorhanden.

Ein Supermarkt, der Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt und teilweise auch gut zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof, ist man in kurzer Zeit in der nächstgelegen größeren Stadt Wr. Neustadt, oder weiterführend natürlich auch in Wien.

Die Wohnung verfügt über eine Gas - Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro/Warmwasserboiler. Ein zugeordneter KFZ - Abstellplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden und Bestandteil des Mietobjektes. Ebenso verfügt die Wohnhausanlage über einen eigenen Kinderspielplatz. Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter gestattet. Die Außenanlage wird von einer Fremdfirma betreut.

Raumaufteilung untere Etage:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Wc
  • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
  • Wohnzimmer

Raumaufteilung obere Etage:

  • 2 Zimmer

Entfernungen:

Kindergarten > 1,2 km

Volksschule > 0,4 km

Bank > 0,4 km

Bahnhof > 0,7 km

Nahversorger > 1 km

Post > 1,7 km

Neunkirchen ist eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens. Bereits in der Stein- und Bronzezeit durchstreiften Menschen das heutige Siedlungsgebiet. Im Zuge der Neugestaltung des Hauptplatzes in den 1990er Jahren wurden innerstädtisch neue Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, ohne dabei das historische Ambiente zu stören. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im südlichen Niederösterreich. An der alten Handelsstraße von Wien in den Süden (Semmering–Kärnten–Triest, Adria) gelegen, war die Wirtschaft immer durch Verkehr und Handel geprägt. Es bestehen in der Stadt sieben Landeskindergärten sowie ein privater Kindergarten der katholischen Pfarre und diverse Schulen.

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
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Fischer Immobilien GmbH
Herr Sebastian Draganits
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