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Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum Mattersburg

EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Mario Schwaiger
Miete € / m²13
Fläche m²171
Miete
2.949
7210 Mattersburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.949,49 Miete / m²13 Monatliche Kosten288,6 Miete2.217,41 USt. Miete443,48 Miete2.660,89 Betriebskosten240,5 USt. Betriebskosten48,1

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gepflegt
Teilbar ab 170,57 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Der STOP SHOP Mattersburg ist eine perfekte Alternative zu überfüllten und teuren Shoppingcentern. Die derzeit bestehenden Geschäfte in Mattersburg sind an namhafte Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen wie Charles Vögele, DM und Deichmann vermietet.

Die Ausrichtung von STOP SHOP ist ganz klar: kundenorientiert. Regelmäßige Marketingaktionen am POS - durchgeführt durch eine namhafte Marketingagentur - werden den Bekanntheitsgrad, die Kundenfrequenz und dadurch die Umsätze unserer Mieter steigern. Damit beeinflussen wir positiv als starker Partner die Flächenproduktivität unserer Mieter. Der STOP SHOP Mattersburg, in einem der größten Kulturzentren des Burgenlandes gelegen, bietet neben Nachbarn wie Hofer, Spar und zwei Tankstellen auf einer vermietbaren Fläche von derzeit 2.200 m² eine kleine, aber feine Auswahl an verschiedensten Shops. Das Haupteinzugsgebiet – Bezirk Mattersburg – umfasst rund 36.000 Einwohner. Das erweiterte Einzugsgebiet (20 Minuten - PKW) beträgt 76.500 Einwohner.

Der Vermieter erwartet sich für die Mietfläche zusätzlich eine Umsatzmiete von 8%.

Zusätzliche Ausstattung:  

• 170 Parkplätze
• Attraktiver Mietermix
• Spielplatz und Café Container
• Übergabe wie „liegt und steht“

Verkehrsanbindung:

• Individualverkehr:                            B50  
- Öffentliche Verkehrsmittel:  Mattersburg Felixstraße – Linie 7995
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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