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Symbolbild
Symbolbild
Ansicht Süd-Ost
Grundriss OG 1
Innenhof

Von der Bruchbude zum Mehrfamilienhaus - Entwicklungsobjekt

Börner Ihr Hausmakler GmbHFrau Monika Herbich-Szing
Fläche m²322
Preis
270.000
2404 Petronell-Carnuntum

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 321,94 m²
Gesamtfläche 321,94 m², Grundstücksfläche 513 m²
Loggia

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Ideal für Anleger und Bauträger!

Der Eigentümer war schon fleißig und hat das ganze Projekt geplant, wie auch schon die Baubewilligung vorliegt. Momentan befindet sich ein ebenerdiges abbruchreifes Haus auf dem Grundstück.

Ihr Bauprojekt wird folgendermaßen ausschauen:

Hier wird ein neues Wohngebäude aus Ziegel mit 4 Wohnungen errichtet.

2 Geschosse mit jeweils 2 Wohnungen

Obergeschoss 1:

• Top 1 mit Loggia: 71,92 m²

• Top 2 mit Loggia: 99,94 m²

Obergeschoss 2:

• Top 3: 60,38 m²

• Top 4: 89,70 m²

Bank, Lebensmittelgeschäft und Gasthaus sind in Gehweite. Der Bahnhof Petronell-Carnuntum ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Mit dem Auto ist Wien ca. 40 Minuten über die A4 erreichbar.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an! Denken Sie bitte daran, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.500m
Post <7.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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